2023在海南购房，外地人需要了解哪些条件和限制？

近年来，随着海南国际旅游岛建设的不断推进和自贸港政策的出台，海南房地产市场吸引了越来越多的关注。然而，海南的限购政策和落户条件也是影响房地产市场的重要因素。以下是海南房产市场限购政策和落户条件的详细解析：

限购政策：

1.非本省户籍居民家庭购买非居住用房需满两年连续在海南工作或缴纳社保。

2.非本省户籍居民家庭购买居住用房需满五年连续在海南工作或缴纳社保。

3.每个人只能在海南购买一套住房，不得以任何名义再次购房。

4.非海南户籍居民家庭购买房产的面积不得超过140平方米。

5.购房资格审核需符合《海南省房地产市场秩序管理办法》规定。

落户条件：

1.高级人才落户条件：年龄不超过55周岁，具有博士学位或副高以上职称，海外高层次人才也可申请。

2.创新创业人才落户条件：在境外（海外）著名高校、科研机构、知名企业、创新创业平台等工作两年以上，收入达到当地年度平均工资的三倍以上。

3.普通人才落户条件：在海南省内工作满三年，符合当地税收规定。

4.其他条件：外籍人士、香港、澳门及台湾居民可按有关规定申请在海南省购房，但不得以此为依据申请落户。

需要注意的是，以上规定仅供参考，具体要求以海南省政府相关部门的最新规定为准。

以下是《关于进一步稳定房地产市场的通知》中的相关内容：

第四条：为稳定房地产市场，采取严格的限购政策。在已出台限购政策的基础上，全省范围内实行限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

在海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需要提供至少一名家庭成员在我省累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。

在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，需要提供至少一名家庭成员在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险证明。

自本通知发布后，迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并需要提供至少一名家庭成员在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险证明。

各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策将由省政府另行制定。